Podatnik jest rolnikiem i podatnikiem VAT, który nabył nieruchomości w drodze darowizny w 2010 roku. Na tych nieruchomościach, bez jego zgody, przedsiębiorca posadowił urządzenia do przesyłu mediów. W 2024 roku sąd, na wniosek podatnika z 2015 roku, ustanowił na tych nieruchomościach służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorcy, zasądzając na rzecz podatnika jednorazowe…
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pan rolnikiem prowadzącym gospodarstwo rolne – uprawia Pan m.in. (…) oraz czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w zakresie prowadzenia gospodarstwa rolnego. Prowadził Pan działalność gospodarczą na podstawie wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej, nr REGON (…), która to została zawieszona z dniem 1 lutego 2023 r. i polegała ona (…).
Postanowieniem Sądu (…) w (…) z (…) grudnia 2024 r., sygn. akt (…) zapadłego na Pana wniosek zostało zasądzone od (...) w (…) na Pana rzecz jednorazowe wynagrodzenie, które zostało przelane na Pana konto bankowe tytułem: pkt 2 postanowienia w sprawie, sygn. akt (…).
Sąd ustanowił na rzecz przedsiębiorstwa (...) w (…):
a) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…) ark. mapy (…), obręb (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania kolektora sanitarnego (...), zgodnie z opisem i mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody i ścieków, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
b) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), oraz obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania sieci kanalizacji sanitarnej (...), zgodnie z mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody i ścieków, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
c) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania magistrali wodociągowej (...), zgodnie z mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
d) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania magistrali wodociągowej (...), zgodnie z mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
e) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania magistrali wodociągowej (...), zgodnie z mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
f) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania magistrali wodociągowej (...). zgodnie z mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
g) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania kanału odwadniającego (...), zgodnie z mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
h) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania kanału odwadniającego (...), zgodnie z mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
i) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania kanału odwadniającego (...), zgodnie z mapa sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
j) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania kanału odwadniającego (...), zgodnie z mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
k) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania kanału odwadniającego (...), zgodnie z mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej;
l) na nieruchomości stanowiącej Pana własność, położonej w (…), dla której Sąd (…) prowadzi księgę wieczystą (…), działka nr (…), obręb (…), ark. mapy (…), służebność przesyłu polegającą na prawie utrzymania kanału odwadniającego (...), zgodnie z mapą sporządzoną w opinii biegłego z zakresu geodezji i szacowania nieruchomości (…), k. (…) akt sprawy, która stanowi integralną część niniejszego postanowienia, oraz przesyłu wody, a nadto prawie dostępu do wyżej wymienionych urządzeń, w celu wykonywania prac remontowych, naprawczych i konserwacyjnych, w tym także za pomocą sprzętu, za przywróceniem stanu poprzedniego oraz na zakazie nasadzania przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, w pasie służebności drzew i krzewów oraz posadawiania wszelkiej zabudowy stałej lub tymczasowej.
Nabył Pan wyżej wymienione nieruchomości niezabudowane w drodze umowy darowizny z (…) października 2010 r. poza systemem podatku od wartości dodanej do majątku prywatnego. Nigdy nie wyrażał Pan spółce (…) w (…), ani jego poprzednikom prawnym zgody na korzystanie z ww. gruntów. Posadowione instalacje są urządzeniami, o których mowa w art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego, służącymi do przesyłania wody. Urządzenia te stanowią własność spółki (…) w (…). Urządzenia te uniemożliwiają korzystanie z nieruchomości w sposób zgodny ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem oraz powodują obniżenie jakości, funkcjonalności i wartości ww. nieruchomości gruntowych, na których posadowiono urządzenia przemysłowe.
Dodać należy, iż nie zajmuje się Pan zarobkowo działalnością polegającą na kupowaniu nieruchomości w celu zadania wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu od przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego – służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne (nie jest Pan specjalistą w tym zakresie).
Natomiast w związku z tym, że korzystanie z nieruchomości przez (…) w (…) nie opierało się na Pana zgodzie (właściciela gruntu) na korzystanie z nieruchomości, konieczne stało się uregulowanie praw do nieruchomości poprzez ustanowienie na rzecz (…) w (…) służebności przesyłu i tym samym prowadzone przez Pana działanie polegające na wystąpieniu w 2015 r. do sądu z wnioskiem o zawezwanie do próby ugodowej w przedmiocie ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem miało wyłącznie charakter czynności prywatnych. Występował Pan wobec podmiotu (…), na rzecz którego Sąd w 2025 r. (to rok uprawomocnienia się orzeczenia sądu z (…) grudnia 2024 r.) ustanowił służebność przesyłu, za jednorazowym wynagrodzeniem, na ww. nieruchomościach, wchodzących w skład Pana majątku osobistego.
Ma Pan wątpliwość czy w sytuacji otrzymania jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, w opisanym stanie faktycznym, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych oraz podatkiem od towarów i usług.
Pytanie
Czy w opisanej sytuacji otrzymania jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, czynność taka:
a) będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
b) powinna być rozpoznać jako odpłatne świadczenie usługi, opodatkowane podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 8 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy VAT i przy tej transakcji powinien Pan rozpoznać siebie jako podatnika podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 w zw. z ust. 2 ustawy VAT w zw. z art. 9 ust. 1 w zw. z art. 12 ust. 1 Dyrektywy Rady 2006/112?
Przedmiotem niniejszej interpretacji jest odpowiedź na Pana pytanie w części dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych (lit. a). W zakresie podatku od towarów i usług (lit. b) zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.
Pana stanowisko w sprawie
W Pana ocenie, w sytuacji otrzymania jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu czynność taka nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy PIT, ponieważ jednorazowe wynagrodzenie otrzymane zostało za ustanowienie służebności przesyłu w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.
Uzasadnienie prawne stanowiska
W sytuacji otrzymania jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu czynność taka nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Wynika to wprost z treści art. 9 ust. 1 w zw. z art. 21 ust 1 pkt 120a ustawy PIT. Przepis ten wyłącza z opodatkowania dochód – wynagrodzenie otrzymane za ustanowienie służebności przesyłu w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.
Zgodnie z art. 3051 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071): Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).
Urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego, to urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne.
Stosownie do art. 3052 § 1 i § 2 Kodeksu cywilnego:
§ 1. Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.
§ 2. Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.
Służebność przesyłu jest ustanawiana na rzecz przedsiębiorcy za odpowiednim wynagrodzeniem należnym od przedsiębiorcy na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej. Wymaga to zawarcia stosownej umowy przez zainteresowane strony albo wydania konstytutywnego orzeczenia sądu (postanowienia) zapadającego na wniosek strony występującej z roszczeniem o ustanowienie służebności przesyłu.
Podsumowując, otrzymane przez Pana wynagrodzenie, wypłacone w związku z ustanowieniem służebności przesyłu na nieruchomościach, których jest Pan właścicielem, stanowi dla Pana dochód korzystający ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy PIT. W konsekwencji nie jest Pan zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Z przepisu tego wynika, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlega – co do zasady – każdy dochód osiągnięty przez podatnika, z wyjątkiem tych dochodów, które zostały enumeratywnie wymienione przez ustawodawcę jako zwolnione od podatku, bądź od których zaniechano poboru podatku.
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł. Odrębnym źródłem przychodów są m.in. określone w art. 10 ust. 1 pkt 9 „inne źródła”.
W myśl art. 20 ust. 1 ww. ustawy:
Za przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9, uważa się w szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w rozumieniu przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych, kwoty uzyskane z tytułu zwrotu z indywidualnego konta zabezpieczenia emerytalnego oraz wypłaty z indywidualnego konta zabezpieczenia emerytalnego, w tym także dokonane na rzecz osoby uprawnionej na wypadek śmierci oszczędzającego, zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, stypendia, świadczenia otrzymane z tytułu umowy o pomocy przy zbiorach, dotacje (subwencje) inne niż wymienione w art. 14, dopłaty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nienależące do przychodów określonych w art. 12-14 i art. 17.
Użycie w tym przepisie sformułowania „w szczególności” wskazuje, że katalog przychodów z innych źródeł ma otwarty charakter – nie ma przeszkód, aby do tej kategorii zaliczyć również przychody inne niż wymienione wprost w przepisie. O przychodzie podatkowym z innych źródeł będziemy mówić w każdym przypadku, kiedy u podatnika wystąpią realne korzyści majątkowe, które można przypisać do tego źródła.
Nie oznacza to jednak, że wszystkie świadczenia uzyskiwane przez podatnika podlegają opodatkowaniu. Niektóre z nich, wymienione w katalogu zwolnień przedmiotowych określonym w art. 21 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, korzystają ze zwolnienia od podatku.
I tak, na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
Wolne od podatku dochodowego jest wynagrodzenie otrzymane za ustanowienie służebności przesyłu w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.
W myśl art. 3051 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U z 2025 r. poz. 1071 ze zm.):
Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).
Urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego, to urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne.
Stosownie do art. 3052 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego:
§ 1. Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.
§ 2. Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.
Służebność przesyłu jest ustanawiana na rzecz przedsiębiorcy za odpowiednim wynagrodzeniem należnym od przedsiębiorcy na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej. Wymaga to zawarcia stosownej umowy przez zainteresowane strony albo wydania konstytutywnego orzeczenia sądu (postanowienia) zapadającego na wniosek strony występującej z roszczeniem o ustanowienie służebności przesyłu.
Mając na uwadze powyższe, uzyskane przez Pana jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach, których jest Pan właścicielem, stanowi dla Pana przychód korzystający ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji nie jest Pan zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu.
Dodatkowe informacje
Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.
· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
1) z zastosowaniem art. 119a;
2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
· Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
· w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
· w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawa prawna dla wydania interpretacji
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.
QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.
Wypróbuj za darmo