Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 23 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 23 kwietnia 2026 r. (wpływ 29 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2010 roku zaciągnęli Państwo (tj. Pani wraz z mężem) kredyt hipoteczny w Bank w walucie EUR. Kredyt ten został w całości przeznaczony na zakup jednego lokalu mieszkalnego – nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Są Państwo osobami fizycznymi i nie korzystali do tej pory z zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe.
Kredyt został zabezpieczony w postaci hipoteki ustanowionej na ww. nieruchomości.
Nie mają Państwo odrębności majątkowej.
Lokal mieszkalny, na który został zaciągnięty kredyt mieszkaniowy, jest przez Państwa wynajmowany od 2010 roku. Opodatkowanie w formie ryczałtu, składa Pani co roku PIT-28.
Obecnie toczą państwo wraz z mężem rozmowy z Bank na temat ugody bankowej. Bank przedstawił Państwu propozycję ugody, a dokładnie zwolnienie z części długu wynikającego z kredytu hipotecznego.
W piśmie, stanowiącym uzupełnienie wniosku doprecyzowała Pani wniosek o następujące informacje.
Zgodnie z umową kredytową, wszyscy kredytobiorcy (w tym Pani) odpowiadają za spłatę kredytu solidarnie, a więc do pełnej wysokości.
Ww. kredyt jest kredytem mieszkaniowym, zaciągniętym na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych – kredyt zaciągnięty na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
Cel kredytu wg umowy z bankiem to: nabycie nieruchomości kredytowanej: lokal mieszkalny – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, tzw. rynek wtórny.