Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
2 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismami (wpływ 28 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowana będąca stroną postępowania:
Pani X;
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
Pan Y.
Opis stanu faktycznego
Zainteresowani:
1) X (strona postępowania)
2) Y (zainteresowany niebędący stroną).
Rezydencja i źródła dochodów:
Zainteresowani są polskimi rezydentami podatkowymi i uzyskują dochody m.in. z umowy o pracę.
Nie prowadzą działalności gospodarczej.
Kredyt i nieruchomość:
W dniu (…) 2008 r. Zainteresowani zawarli z Bankiem umowę kredytu hipotecznego nr (…) (tzw. kredyt frankowy, waloryzowany/indeksowany do CHF), przeznaczoną na zakup lokalu mieszkalnego.
Najem prywatny:
Lokal był wynajmowany jako najem prywatny. Przychody z najmu były opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (PIT-28) przez cały okres najmu.
Zainteresowani nie rozliczali kosztów uzyskania przychodu (w szczególności nie odliczali odsetek lub innych kosztów kredytowych), ponieważ przy ryczałcie koszty nie są uwzględniane.
Postępowanie sądowe i porozumienie z Bankiem:
W sprawie dotyczącej ww. umowy kredytu sąd stwierdził nieważność umowy.
Następnie w 2025 r. Zainteresowani zawarli z Bankiem porozumienie (porozumienie kompensacyjne/„Porozumienie do Umowy Kredytu”), w którym strony rozliczyły wzajemne roszczenia według tzw. teorii dwóch kondykcji, w drodze potrącenia (kompensaty) wzajemnych wierzytelności.
Zgodnie z porozumieniem:
- po potrąceniu wzajemnych roszczeń Bank pozostał zobowiązany do zapłaty na rzecz Zainteresowanych kwoty (…) zł.
- Bank zobowiązał się również do zapłaty na rzecz Zainteresowanych kosztów procesu w kwocie (…) zł, płatnych na rachunek kancelarii obsługującej Zainteresowanych.
Wykonanie porozumienia i przepływ środków: