Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 17 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 20 maja 2026 r. (wpływ 22 maja 2026 r.) oraz z 19 czerwca 2026 r. (wpływ 1 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego wynikający z wniosku jak i jego uzupełnienia
W 2008 roku wziął Pan kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich. Kredytu udzielił (…), poprzednik prawny obecnego (…) działającego w Polsce poprzez (…).
Oba banki podlegały nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego (KNF). Oba banki były uprawnione do udzielania kredytów.
Zgodnie z zawartą w dniu (…) sierpnia 2008 r. umową nr (…) o kredyt hipoteczny, kredyt został udzielony na „zakup lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym, refinansowanie poniesionych wydatków na cele mieszkaniowe, modernizację”. Okres kredytowania miał wynieść 432 miesiące. Bank udzielił Panu kredytu w kwocie (…) zł indeksowanego do waluty obcej CHF (frank szwajcarski).
Umowa precyzowała, że „przedmiot finansowania stanowi: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego pod adresem: (…)”.
W dniu (…) sierpnia 2008 r. zawarł Pan, w formie aktu notarialnego, umowę kupna-sprzedaży, opisanego wyżej, spółdzielczego własnościowego lokalu mieszkalnego, za kwotę: (…) zł. Kwotę (…) zł zapłacił Pan sprzedającej przy zawarciu umowy (z własnych środków ), reszta ceny, tj. kwota (…) zł została pokryta ww. kredytem. Pozostała część kredytu, tj. (…) zł, została przeznaczona na remont i modernizację zakupionego mieszkania.
Spłata kredytu została zabezpieczona na nabytym spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego hipoteką umowną kaucyjną, do kwoty (…) zł, na rzecz banku udzielającego kredyt.