Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 15 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Dokonał Pan wraz z małżonką (wspólność majątkowa) w styczniu 2020 roku sprzedaży mieszkania w A, przed upływem 5-ciu lat od daty zakupu za kwotę (…) zł.
Zgodnie z przepisami w celu uzyskania zwolnienia z podatku dochodowego, przeznaczył Pan wspólnie z żoną całość środków ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe składając stosowne deklaracje do US.
Przed upływem wymaganego 3-letniego okresu realizacji własnych celów mieszkaniowych (do końca 2023r.) dokonał Pan razem z małżonką w styczniu 2023 r. (tj. 27 stycznia 2023 r.) nabycia nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego w B za cenę (…) zł, wykorzystując całość środków ze sprzedaży mieszkania w A.
Aktualna szacunkowa wartość lokalu wynosi ok. (…) zł, czyli nastąpił wzrost jej wartości.
Zamierza Pan wraz z żoną jeszcze 2026 roku dokonać darowizny tej nieruchomości na rzecz Państwa syna.
Pytanie
Czy dokonanie darowizny tej nieruchomości w B, o której mowa wyżej, na rzecz Pana syna w 2026 r. wywoła dla Pana jakiekolwiek skutki lub zobowiązania podatkowe?
Pana stanowisko w sprawie
W Pana ocenie, darowizna nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego w B nabytego przez Pana w styczniu 2023 r. na rzecz syna, nie wywoła jakichkolwiek skutków lub zobowiązań podatkowych (wszystkie koszty i opłaty notarialne po stronie syna).
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2026 r., poz. 592, ze zm.):