Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
10 września 2021 r. kupił Pan mieszkanie w A., w stanie deweloperskim, na własny użytek za kwotę (…) zł. Następnie na podstawie faktury VAT z 1 kwietnia 2022 r. zwiększył Pan jego wartość o (…) zł (w tym 8% VAT) – prace remontowe oraz (…) zł (w tym 23% VAT) wyposażenie. VAT-u nigdy Pan nie odliczał. Zatem faktycznie kupił Pan mieszkanie za (…) zł.
Przez pojęcie wyposażenie rozumie Pan takie rzeczy jak: płytki podłogowe i ścienne, kilka drzwi, blaty montowane na stałe, umywalka, kabina prysznicowa, zlewozmywak, lamele, brodzik prysznicowy, zabudowy meblowe montowane na stałe.
15 stycznia 2025 r. sprzedał Pan to mieszkanie w A., za kwotę (…) zł. Poniósł Pan również koszty pośrednictwa agencji nieruchomości w kwocie (…) zł z VAT (VAT-u nigdy Pan nie odliczył).
W rezultacie w Pana ocenie w wyniku sprzedaży osiągnął Pan dochód w wysokości (…) zł.
Jednakże w 2025 r. poniósł Pan wydatki na cele mieszkaniowe na remont i termomodernizację Pana domu w B. w łącznej wysokości (…) zł z VAT (VAT-u również nigdy Pan nie odliczał). Pierwszy wydatek był 4 lutego 2025 r. a ostatni 12 czerwca 2025 r. Wydatków na „termomodernizację” domu w B. nie odliczał Pan w zeznaniu rocznym w ramach ulgi termomodernizacyjnej określonej w art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zatem dochód ze sprzedaży mieszkania w A. zmniejsza Pan do (…) zł.