Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 22 czerwca 2026 r. (wpływ 22 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzeń przyszłych
Składając niniejszy wniosek oświadcza Pan, że jest polskim rezydentem podatkowym, prowadzącym jednoosobową działalność gospodarczą i od 2011 roku jest czynnym podatnikiem VAT.
Państwo (tj. Pan z żoną) na prawach ustawowego ustroju majątkowego - wspólności ustawowej są właścicielami działki w (…), za którą w (…) 2020 r. uczestnicząc w licytacji komorniczej wpłacili rękojmię na jej zakup, a w (…) 2021 r. po wpłaceniu ceny nabycia nastąpiło przysądzenie własności tejże działki.
Działka ta była zabudowana starym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym (stodołą).
Planował Pan wykorzystać nabytą nieruchomość na cele planowanego rozszerzenia działalności gospodarczej, ale nie wprowadził tej nieruchomości do ewidencji środków trwałych, ani też nie potraktował jej jako towar handlowy i nie wprowadził jej do księgi przychodów i rozchodów.
W (…) 2021 r. dokonał Pan rozbiórki obu budynków, a następnie w (…) 2021 r. uzyskał warunki zabudowy.
Następnie w latach 2021-2022 powstały projekt koncepcyjny oraz opracowanie warunków ochrony ppoż. dla planowanej inwestycji na tej nieruchomości polegającej na wybudowaniu budynku biurowego z częścią magazynową (dla świadczenia usług (…)) wraz z infrastrukturą techniczną, a następnie w roku 2023 powstała wizualizacja planowanej inwestycji i w roku 2024 właściwy projekt budowlany.
W międzyczasie ponieśli Państwo nakłady na usunięcie drzewa na działce oraz na opłatę przyłączeniową dla energii elektrycznej.