Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 29 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 15 lipca 2026 r. (wpływ 23 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego w odniesieniu do podatku dochodowego od osób fizycznych
Wspólnie z mężem (w Państwa małżeństwie obowiązuje ustrój majątkowej wspólności ustawowej) są Państwo właścicielami m.in. nieruchomości rolnej z zabudowaniami, składającej się z 5 działek. Tytułem prawnym do tej nieruchomości jest umowa małżeńska majątkowa zawarta w dniu 11 grudnia 1996 r.
Zamierzają Państwo sprzedać ekspektatywę części nieruchomości, o powierzchni nieprzekraczającej 5 000 m2, wraz z zabudowaniami i dojazdem, która ma powstać z wydzielenia części jednej z Państwa działek o numerze (...). Działka ta opisana jest w rejestrze gruntów jako grunty orne zabudowane. Cała nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości przez Sąd Rejonowy zawarty był wpis prawa osobistego – służebność mieszkania i prawo użytkowania na rzecz Pani rodziców, które wygasło z chwilą ich śmierci w 2017 r. i 2020 r. Budynki posadowione na tej działce (budynek mieszkalny, garaż, stodoła, chlew) zostały zbudowane w latach przed II wojną światową. Grunty wchodzące w skład tej działki były użytkowane rolniczo, z tego tytułu występowała Pani do ARiMR o dopłaty bezpośrednie do produkcji rolnej. Ostatni wniosek o dopłaty składała Pani w 2025 r. Do roku 2014 w budynkach tych zamieszkiwali Pani rodzice (przytoczony wpis prawa osobistego w księdze wieczystej), od roku 2020 do chwili obecnej użytkuje je Pani syn na mocy umowy użyczenia.