Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 9 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami z 9 lipca 2026 r. (wpływ 9 lipca 2026 r. oraz 16 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu (…) kwietnia 2025 r. dokonała Pani odpłatnego zbycia (sprzedaży) nieruchomości stanowiącej Pani majątek osobisty, nabytej przez Panią w dniu (…) grudnia 2024 r. w drodze darowizny.
Sprzedaż ta nastąpiła przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, w związku z czym uzyskany przychód podlega pod przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Środki uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości postanowiła Pani w całości przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. W dniu (…) kwietnia 2025 r. dokonała Pani spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku na podstawie umowy kredytowej z dnia (…) lutego 2020 r.
Przedmiotowy kredyt hipoteczny został zaciągnięty kilka lat przed sprzedażą nieruchomości (a więc przed dniem uzyskania przychodu z jej zbycia). Kredyt ten został zaciągnięty wspólnie przez trzy osoby: przez Panią, Pani małżonka oraz Pani matkę. Wraz z małżonkiem pozostaje Pani w ustroju ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej.
Środki z tego kredytu zostały w całości przeznaczone na zakup nieruchomości mieszkalnej zlokalizowanej w (…). Nieruchomość ta stanowi Pani współwłasność z małżonkiem i stanowi Pani faktyczne centrum życiowe – mieszka w niej Pani stale wraz z rodziną i zaspokaja w niej swoje własne potrzeby mieszkaniowe.
Dodaje Pani, że mama również była współwłaścicielem ww. nieruchomości w udziale 1/3 do dnia (…) grudnia 2025 r., kiedy to swój udział darowała Pani.