Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2023 r. zawarli Państwo (Pani oraz Pani mąż) umowę dożywocia, na podstawie której nabyli Państwo własność lokalu mieszkalnego. Wartość rynkowa nieruchomości na dzień zawarcia umowy wynosiła 200 000,00 zł. W 2025 r. sprzedali Państwo tę nieruchomość za kwotę 290 000 zł, przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie. Zamierzają Państwo przeznaczyć środki uzyskane ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W Urzędzie Skarbowym poinformowano Panią, że aby skorzystać ze zwolnienia, powinna Pani przeznaczyć na cele mieszkaniowe całą kwotę przychodu, tj. 290 000 zł, ponieważ w ich ocenie koszt nabycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia wynosi 0 zł.
Pytanie
Czy w opisanym stanie faktycznym, aby skorzystać ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, powinna Pani przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe wyłącznie dochód ze sprzedaży nieruchomości, tj. różnicę pomiędzy ceną sprzedaży (290 000 zł) a wartością rynkową nieruchomości z dnia jej nabycia (90 000 zł)?
Pani stanowisko w sprawie