Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 10 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 17 i 28 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzeń przyszłych
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, emerytem, nieprowadzącym działalności gospodarczej. Wnioskodawca obecnie osiąga przychody wyłącznie z tytułu umowy najmu części nieruchomości pod infrastrukturę telekomunikacyjną, opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%.
Wnioskodawca jest współwłaścicielem nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości (…), składającej się z działki o numerze ewidencyjnym (…), o powierzchni 0.8524 ha, jako działki rolnej, nie mającej urządzonej księgi wieczystej. Nieruchomość została nabyta w 2015 r. w drodze umowy darowizny od rodziców. Od momentu nabycia stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy. Na nieruchomości stanowiącej własność Wnioskodawcy posadowiona jest wieża telefonii komórkowej, wybudowana przez najemcę. Podmiot zainteresowany nabyciem gruntu (najemca) planuje nabycie wydzielonej geodezyjnie części działki, na której znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna.
W związku z planowaną transakcją - zdarzenie przyszłe:
- z obecnej nieruchomości zostanie wydzielona geodezyjnie działka obejmująca teren posadowienia wieży telefonii komórkowej,
- wydzielona działka zostanie sprzedana na rzecz najemcy,
- na pozostałej części nieruchomości zostanie ustanowiona odpłatna służebność przesyłu związana z infrastrukturą telekomunikacyjną.
Wnioskodawca:
- nie prowadzi działalności gospodarczej,
- w okresie ostatnich 5 lat nie prowadził działalności gospodarczej,
- nie jest ani nie był w przeszłości zarejestrowany jako czynny podatnik podatku VAT,
- nie dokonywał wcześniej sprzedaży nieruchomości w sposób zorganizowany lub powtarzalny,
- nieruchomość stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy,
- sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat od jej nabycia,
- sprzedaż będzie miała charakter incydentalny i jednorazowy.
Ponadto uzupełnił Pan wniosek o następujące informacje: