Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe w części dotyczącej uznania za przychód umorzonej przez bank kwoty oraz części wypłaconej przez bank kwoty stanowiącej rekompensatę/zachętę i nieprawidłowe w pozostałej części.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 1, 3 i 9 lutego 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W lutym 2008 r. Wnioskodawca wraz z małżonką rozpoczęli procedurę uzyskania kredytu hipotecznego denominowanego w CHF, którego celem był zakup działki budowlanej oraz rozpoczęcie budowy budynku mieszkalnego.
W tym celu złożono wniosek kredytowy w banku A. Z uwagi na fakt, iż działka była w trakcie podziału geodezyjnego, bank udzielił Wnioskodawcom czasu na dopełnienie formalności związanych z przekształceniem nieruchomości. Procedura ta została zakończona w maju 2008 r., po czym Wnioskodawcy wystąpili do banku z wnioskiem o wypłatę środków na rachunki sprzedających oraz o ustanowienie hipoteki.
Pomimo upływu około jednego miesiąca środki nie zostały wypłacone, a Wnioskodawcy zostali poinformowani o konieczności ponownego przejścia całej procedury kredytowej. W związku z powyższym, w lipcu 2008 r., Wnioskodawcy złożyli w banku A wniosek o anulowanie umowy kredytowej oraz o wykreślenie ustanowionej hipoteki, jednocześnie rozpoczynając procedurę kredytową w innym banku - B.
W tym samym okresie bank A dokonał wypłaty środków z wcześniej zawartej umowy kredytowej, która pierwotnie miała służyć rozpoczęciu budowy oraz spłacie wcześniejszych zobowiązań. Otrzymane środki, wraz z oszczędnościami własnymi, zostały przeznaczone na zapłatę ceny za działkę oraz dalsze czynności związane z realizacją inwestycji mieszkaniowej, do czasu uruchomienia właściwego kredytu w Banku B.