Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 20 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od spadków i darowizn. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Zmarły (...) lipca 2026 r. Pani ojciec – A.C., pozostawił testament, w którym powołał do spadku jako jedynych spadkobierców: syna B.C. w 1/2 części i córkę D.E. czyli Panią w 1/2 części.
A.C. był właścicielem mieszkania o powierzchni (...) m2 zakupionego z zasobów komunalnych w 1991 r. oraz związanego z tym udziałem (…) w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Pani tato posiadał również garaż o powierzchni (...) m2 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (…), który został zakupiony (...) marca 2000 r.
Dokumentem poświadczającym nabycie praw majątkowych do mieszkania, garażu będzie akt poświadczenia dziedziczenia.
Wspólnie z bratem postanowiła Pani, że mieszkanie i garaż zostaną sprzedane najszybciej jak to będzie możliwe, tj. w przeciągu 2 lat od dnia uzyskania notarialnego poświadczenia dziedziczenia, które planują Państwo uzyskać we wrześniu 2026 roku.
Pytanie
Czy kwoty uzyskane przez Panią ze sprzedaży odziedziczonego mieszkania i garażu (w przypadku gdy od nabycia mieszkania przez spadkodawcę minęło 5 lat) będą przychodem podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem, zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, obowiązują odrębne zasady rozliczenia sprzedaży dla spadkobierców. W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, nabytych w spadku, pięcioletni okres liczy się od końca roku, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości przez spadkodawcę.