Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 29 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 2 września 2026 r. (wpływ 2 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. W 2010 r. nabył lokal mieszkalny położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, finansując zakup kredytem hipotecznym udzielonym przez (…) Bank, którego następcą prawnym jest obecnie (...) Bank (…) Lokal mieszkalny od chwili zakupu służy zaspokajaniu Pana własnych potrzeb mieszkaniowych. Jest to miejsce Pana zamieszkania oraz zameldowania. Aktualnie saldo kredytu hipotecznego wynosi około (…) zł.
W 2022 r. nabył Pan działkę rolną za kwotę (…) zł. Działka została nabyta wyłącznie w celach rekreacyjnych i wypoczynkowych. Zakup działki został sfinansowany kredytem gotówkowym. Kredyt ten nie był kredytem hipotecznym i po sprzedaży działki nadal będzie spłacany. Od dnia zakupu do dnia sprzedaży działka nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej ani w działalności rolniczej. Na nieruchomości nie były prowadzone żadne prace zwiększające jej wartość. Nie ponosił Pan nakładów inwestycyjnych. Działka zachowa charakter rolny również w chwili sprzedaży i nie utraci tego charakteru. Nabywca został pozyskany za pośrednictwem profesjonalnego biura nieruchomości.
Sprzedaż działki nastąpi za cenę (…) zł. Z uzyskanej ceny:
· (…) zł zostanie przeznaczone na częściową spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania służącego własnym celom mieszkaniowym,
· około (…) zł będzie stanowiło wynagrodzenie biura nieruchomości,
· około (…) zł zostanie przeznaczone na koszty związane ze sprzedażą nieruchomości, w tym opłaty sądowe oraz koszty wykreślenia i zmiany wpisów hipotecznych.