Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 30 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 października 2026 r. (wpływ 9 października 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan polskim rezydentem podatkowym. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. Prowadzi Pan gospodarstwo rolne, co jest Pana głównym źródłem utrzymania. Nie jest Pan czynnym podatnikiem VAT w myśl ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775, dalej: „Ustawa”). Pozostaje Pan w związku małżeńskim, w ustroju wspólności majątkowej. W ramach majątku prywatnego posiada Pan m.in. 3 nieruchomości gruntowe, niezabudowane, położone w (…):
1) działka nr (…) objęta księgą wieczystą (…),
2) działka nr (…) objęta księgą wieczystą (…),
3) działka nr (…) objęta księgą wieczystą (…)
zwane dalej „Nieruchomościami”.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Nieruchomości są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomości nie zostały dotychczas wyłączone z produkcji rolnej. Działka ewidencyjna nr (…) posiada dostęp do drogi wewnętrznej stanowiącej przedmiot współwłasności właścicieli okolicznych nieruchomości. Uzyskanie tego dostępu nie było wynikiem działań podjętych przez Pana w celu przygotowania Nieruchomości do sprzedaży. Nieruchomości nie są uzbrojone. Nie zostały do nich doprowadzone przyłącza wodociągowe, elektroenergetyczne, kanalizacyjne ani gazowe.