Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
8 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 7 sierpnia 2026 roku o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowana będąca stroną postępowania:
AZ
(…)
reprezentowana przez pełnomocnika
(…);
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
BZ
(…)
reprezentowany przez pełnomocnika
(…).
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawcy – małżonkowie w dniu (…) 2006 r. zawarli z bankiem (...) (dalej „Bank”) umowę o kredyt hipoteczny mieszkaniowy na zakup nieruchomości na kwotę (...) zł.
W dniu (…) 2006 r. Wnioskodawcy zakupili nieruchomość w X przy ul. (...) składającą się z:
• budynku mieszkalnego jednopiętrowego podpiwniczonego,
• wolno stojącej hali magazynowej,
• garażu wolnostojącego,
• budynku niemieszkalnego z przybudowanym pomieszczeniem gospodarczym,
• gruntu.
Cena całej nieruchomości wynosiła (...) zł, z czego kwotę (...) zł stanowił wkład własny Wnioskodawców, a resztę ((...) zł) zaciągnięty kredyt.
W akcie notarialnym figuruje jedna cena za całą nieruchomość, bez jakiegokolwiek podziału na poszczególne jej elementy składowe. Wnioskodawcy także nie dysponują żadnymi dokumentami, które pozwalałyby przyporządkować konkretne kwoty pieniężne do poszczególnych elementów składowych (w szczególności budynków) zakupionej nieruchomości, w tym do podziału na nieruchomości mieszkalne i niemieszkalne.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o nr (...).
Po dokonaniu dokładnych pomiarów ustalono następujące wielkości powierzchni poszczególnych budynków zakupionej nieruchomości (takie dane podano dla celów podatku od nieruchomości):
a) budynek mieszkalny: (…) m2 , w tym piwnica (kotłownia): (…) m2,
b) 2 pomieszczenia gospodarcze przybudowane do budynku niemieszkalnego – komórki zaadaptowane do celów mieszkalnych (na przechowywanie opału – do czasu instalacji ogrzewania gazowego w (…) r. oraz sprzętów domowych): łącznie (…) m2,
c) garaż: (…) m2,
d) hala magazynowa: (…) m2,