Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 29 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 3 listopada 2025 r. (wpływ 3 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Planuje Pan zawrzeć ugodę z Bankiem (...). Nie ma jeszcze ustalonego terminu na podpisanie ugody z bankiem, ale na pewno podpisze Pan ugodę do końca 2026 r. W ugodzie nie zostanie stwierdzona nieważność umowy kredytu, jednak bank zwolni Pana z długu (tj. w całości umarza aktualne zadłużenie) oraz zrzeka się wszelkich dalej idących roszczeń wynikających z Umowy lub w związku z nią.
Sprawa dotyczy kredytu hipotecznego zaciągniętego we frankach szwajcarskich w Banku (...) dnia (...) 2006 r. na kwotę (...) CHF. Kredyt wypłacony jednorazowo. Bank wypłacił kwotę (...) PLN. Kredyt przeznaczony na zakup domu wolnostojącego, położonego (...). Jako zabezpieczenie kredytu została ustanowiona hipoteka na kupowanej nieruchomości tj. na księdze wieczystej (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy (...).
W praktyce na nieruchomość objętą księgą wieczystą (...) składają się:
1) budynek letniskowy znajdujący się na działce (...), działka bez dostępu do drogi
2) Druga działka (...), przylegająca do działki (...) posiadające dostęp do drogi.
Nieruchomość została zakupiona z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Posiada 2 kondygnacje, parter oraz poddasze użytkowe i składa się z 4 pokoi, salonu, kuchni, 2 łazienek, garderoby oraz tarasu. Nabyty budynek pomimo, że jest budynkiem letniskowym, przystosowany jest i był w momencie zakupu do mieszkania przez cały rok. Budynek jest ocieplony oraz został wyposażony w:
• instalacje elektryczne,
• hydrauliczne: bieżąca woda oraz podłączone do szamba,
• grzewcze: centralne ogrzewanie na piec gazowy oraz kominek,