Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 3 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 22 października 2025 r. (wpływ 22 października 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Budynek, który zamieszkujecie Państwo posiada główną Księgę Wieczystą gruntową (…) gdzie istnieje nieprecyzyjny/niezgodny ze stanem faktycznym zapis, który związany był z ułatwieniem podziału nieruchomości/istniejących lokali przy ul. (…), z którego wynika iż przy ul. (…) jest jeden budynek i trzy lokale A,B,C.
Rzeczywisty stan faktyczny przedstawia wypis z kartoteki budynków, który mówi o tym, iż macie Państwo do czynienia z jednym budynkiem mieszkalnym przy ul. (…) z dwoma lokalami A i C, drugim budynkiem mieszkalnym przy ul. (…) z jednym lokalem B oraz jest na tej nieruchomości budynek transportu i łączności – garaż.
Również na mapach z (…) prowadzonego przez (…) (dane o działkach ewidencyjnych i budynkach) wynika, iż są tu trzy ww. budynki.
Budynki mieszkalne są w zabudowie bliźniaczej. Ponadto plan zagospodarowania przestrzennego i pozwolenie na budowę wskazuje na budowę jednorodzinną. Oba budynki mają osobne pozwolenia na budowę i zostały zbudowane w innym czasie.
Są to samodzielne, funkcjonalne budynki z osobnymi adresami, osobnymi wejściami, z osobnymi przyłączami (gaz, prąd, woda), z osobnym wywozem śmieci. Są to budynki niezależne, samodzielne konstrukcyjnie i użytkowo.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia (…) listopada 2024 r. potwierdza, że wspólny dach czy też fundament nie wyłącza możliwości zakwalifikowania budynku jako stanowiącego konstrukcyjnie samodzielną całość.
W lokalu A budynek (…) zamieszkuje Państwa rodzina, w lokalu C budynek (…) zamieszkuje mama, w budynku (…) lok. B zamieszkuje siostra.