Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 13 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 29 października 2025 r. (wpływ 3 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
15 grudnia 2006 r. zawarła Pani z bankiem (…) Umowę nr (…) o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych waloryzowany Kursem CHF. Kredyt ten, denominowany w walucie obcej (CHF) został zaciągnięty celem zakupu działki na cele mieszkaniowe.
Kwota kredytu (…) zł (zakup działki) + (…) zł (koszty związane z udzieleniem kredytu) została wyrażona w Umowie w walucie waloryzacji na koniec dnia (…) grudnia 2006 r. i wyniosła (…) CHF. Okres kredytowania określono na 360 miesięcy w spłatach malejących rat kapitałowo-odsetkowych zgodnie z harmonogramem sporządzonym w CHF.
Kredyt został zabezpieczony hipoteką kaucyjną do kwoty (…) zł wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy (…), Wydział Ksiąg wieczystych. Do czasu jej wpisania i przedłożenia w Banku odpisu potwierdzającego prawomocny wpis hipoteki kredyt został objęty ubezpieczeniem.
W listopadzie 2024 r. za pośrednictwem pełnomocnika został wniesiony pozew do Sądu Okręgowego (…) dotyczący stwierdzenia nieważności (trwałej bezskuteczności) Umowy. W styczniu 2025 r. Sąd Okręgowy (…) doręczył postanowienie na mocy którego obecnie nie wpłaca Pani kolejnych rat kredytu do Banku.
Po otrzymaniu pozwu Bank wystąpił do Sądu z pozwem wzajemnym o zwrot kapitału, pomimo że kapitał wynikający z przedmiotowej umowy kredytowej jest w całości spłacony. Ponadto występuje nadpłata wpłaconych do Banku środków w kwocie (…) zł.
Obie sprawy czekają na rozstrzygnięcie.
Następnie Bank wystąpił z propozycją zawarcia ugody na polubowne rozstrzygnięcie sporu pomiędzy stronami poprzez dokonanie wzajemnych rozliczeń.