Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 października 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej (aktualnie Wnioskodawca występuje ze spółki jawnej i na moment zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości nie będzie prowadził działalności gospodarczej). 8 lipca 2021 r. Wnioskodawca oraz jego małżonka zawarli umowę majątkową małżeńską, ustanawiającą między nimi ustrój rozdzielności majątkowej. 27 stycznia 2022 r. Wnioskodawca nabył do swojego majątku osobistego (odrębnego) lokal mieszkalny za cenę (...). Zakup ten został sfinansowany kredytem hipotecznym i dokonany na cele prywatne, niezwiązane z działalnością gospodarczą. 19 sierpnia 2024 r. Wnioskodawca zawarł z żoną umowę darowizny w formie aktu notarialnego, na mocy której darował żonie 1/2 udziału w wyżej wymienionym lokalu mieszkalnym ze swojego majątku osobistego do jej majątku osobistego. W rezultacie tej czynności Wnioskodawca pozostał właścicielem 1/2 udziału w przedmiotowej nieruchomości. Aktualnie Wnioskodawca oraz jego małżonka planują dokonać wspólnej sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz osób trzecich za łączną kwotę (...) zł. Sprzedaż ta odbędzie się w ten sposób, że każdy z małżonków sprzeda swój udział wynoszący 1/2 części. Przychód przypadający na Wnioskodawcę z tytułu sprzedaży jego 1/2 udziału wyniesie dokładnie (...) zł. W związku z planowaną transakcją została już zawarta z kupującymi umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego (został pobrany zadatek). Zgodnie z jej postanowieniami, ostateczna umowa przyrzeczona (umowa sprzedaży) ma zostać zawarta w terminie do 31 stycznia 2027 r. Z uwagi na fakt, że odpłatne zbycie przez Wnioskodawcę udziału w nieruchomości nastąpi przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie (rok 2022), transakcja ta po stronie Wnioskodawcy będzie stanowić źródło przychodu podlegające