Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 23 grudnia 2025 r. oraz 14 i 15 stycznia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2021 r. Wnioskodawca ze współmałżonką zaciągnęli kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w inwestycji deweloperskiej realizowanej przez firmę A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. (NIP: …) („Deweloper"), z którą podpisali umowę deweloperską 15 marca 2021 r. Mieszkanie miało zostać oddane do użytkowania w lipcu 2021 r., a przeniesienie własności miało nastąpić do końca października 2021 r. W momencie podpisywania umowy deweloperskiej prace budowalne trwały, były na etapie budowy parteru. Wnioskodawca i jego współmałżonka od 2018 r. pozostają w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej.
Cały proces zakupu mieszkania Wnioskodawca ze współmałżonką realizowali z Prezesem Zarządu komplementariusza spółki A sp. z o.o. sp. k. - Panem D.D.
Mieszkanie było finansowane przez wkład własny w wysokości (…) zł, a na resztę, czyli (…) zł, Wnioskodawca ze współmałżonką wzięli kredyt. Za zakończone etapy budowy przelewane były transze z banku, w którym Wnioskodawca ze współmałżonką zaciągnęli kredyt, na otwarte konto powiernicze do banku Dewelopera. Bank wypłacił transze do Dewelopera w następujących terminach i wysokościach: I transza wypłacona 26 marca 2021 r. – (…) zł; II transza wypłacona 23 czerwca 2021 r. – (…) zł; III transza wypłacona 28 lipca 2021 r. – (…) zł.