Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 4 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 28 grudnia 2025 r. (wpływ 28 grudnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniu (…) 2023 roku nabył Pan w formie aktu notarialnego zaniedbane gospodarstwo rolne o łącznym obszarze (…) ha.
Początkowo chciał Pan wyremontować zaniedbane budynki i stworzyć (…). Niestety splot zdarzeń pomiędzy rokiem 2023 a chwilą obecną, tj. (…) sprawiły, iż z poprzednich planów nic nie wyszło a na dodatek nie mógł Pan znaleźć kupca, który chciałby odkupić ww. gospodarstwo za przynajmniej taką samą kwotę w całości. Podzielił więc Pan gospodarstwo na kilkanaście mniejszych działek rolnych o wielkości pomiędzy (…) a (…) hektara z wyznaczeniem wspólnej drogi dojazdowej i do obecnej chwili kilka działek udało się Panu sprzedać.
Był Pan świadomy, iż od ewentualnej różnicy pomiędzy zakupem a sprzedażą zapłaci Pan podatek dochodowy, gdyż nie minął pięcioletni okres pomiędzy zakupem a sprzedażą ziemi rolnej.
Występuje Pan jednak o wydanie interpretacji indywidualnej, gdyż pomimo iż nastąpił podział gospodarstwa rolnego na mniejsze działki to według Pana grunty nie utraciły charakteru rolnego:
- wydzielone działki, pomimo iż mniejsze - to są dalej gruntem ornym oznaczonym symbolem RV lub RVI, pastwiska trwałego oznaczonego symbolem PsV i zgodnie z aktami notarialnymi nowy kupujący nabył grunt rolny oznaczony, np. symbolem RV a nie działkę budowlaną;
- do żadnej ze sprzedawanych działek rolnych nie są doprowadzone media (tzn. przyłącze energetyczne czy wodociąg lub kanalizacja);
- sprzedawane działki są nieogrodzone;