Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanów faktycznych w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 4 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan o dodatkową opłatę 3 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanów faktycznych
Wnioskodawca od dnia (…).2012 r. prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą (…) z siedzibą w (…).
W okresie 2012-2021 r. przychody z działalności gospodarczej były opodatkowane podatkiem liniowym 19%.
Od dnia (…).2022 r. do chwili obecnej przychody Wnioskodawcy z działalności gospodarczej opodatkowane są zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Wnioskodawca, działając jako przedsiębiorca, w dniu (…).2017 r. na podstawie umowy kupna-sprzedaży nabył lokal mieszkalny w budynku wielomieszkaniowym oraz garaż, usytuowane w (…). W akcie notarialnym nabycia widnieje zapis, że zakup ten jest dokonany dla celów prowadzonej działalności gospodarczej.
Wnioskodawca otrzymał faktury zakupu za lokal i garaż, wystawione na dane działalności oraz NIP Wnioskodawcy.
Wnioskodawca nabył wyżej wymienione nieruchomości, pozostając w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej.
Mieszkanie zostało nabyte przez Wnioskodawcę na kredyt udzielony jako kredyt inwestycyjny przedsiębiorcy na zakup nieruchomości mieszkaniowej.
Po jego nabyciu Wnioskodawca przystosował i wyposażył lokal, w celu jego dalszego wynajmu.
Zarówno lokal mieszkalny, jak i garaż zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych w działalności gospodarczej. Odpisy amortyzacyjne były uwzględniane w kosztach uzyskania przychodu w działalności do 31.12.2021 r.
Od roku 2022 r. działalność Wnioskodawcy jest opodatkowana podatkiem ryczałtowym, gdzie nie ma możliwości uwzględniania w kosztach odpisów amortyzacyjnych.