Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 31 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 23 lutego 2026 r. (wpływ 25 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzeń przyszłych
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w Polsce – pod nazwą (…) NIP (…). Przedmiotem działalności jest m.in. działalność związana z wynajmem lokali użytkowych, w tym lokali przeznaczonych pod działalność gastronomiczną:
68.10.Z Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek,
68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi,
68.31.Z Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
W 2014 r. Wnioskodawca zaciągnął kredyt bankowy na zakup nieruchomości z lokalami użytkowymi, z przeznaczeniem do wykorzystywania w działalności gospodarczej.
Nieruchomość została zabezpieczona hipoteką.
Zakupione lokale zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych i były amortyzowane.
Do 31 grudnia 2023 r. formą opodatkowania w podatku dochodowym, jaką stosował Wnioskodawca, był podatek liniowy zgodnie z art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2025 poz. 163, t.j. z dnia 2025.02.07; dalej „uPIT”), natomiast od 2024 r. do nadal podatnik rozlicza się w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Zobowiązanie kredytowe było związane wyłącznie z działalnością gospodarczą Wnioskodawcy oraz z finansowaniem lokali służących uzyskiwaniu przychodów z tej działalności.
W okresie pandemii COVID-19 nastąpiło istotne pogorszenie sytuacji gospodarczej w branży gastronomicznej, a w konsekwencji również pogorszenie sytuacji finansowej Wnioskodawcy. Było to związane z ograniczeniem możliwości prowadzenia działalności przez najemców lokali oraz spadkiem bieżących wpływów.
Wnioskodawca w celu utrzymania źródła przychodów, zachowania płynności i uniknięcia eskalacji zadłużenia podjął działania restrukturyzacyjne.