Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 7 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 9 lutego 2026 r. (wpływ 16 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną zamierzającą prowadzić jednoosobową działalność gospodarczą o charakterze inżynierskim, doradczym oraz informatycznym.
Zakres działalności obejmuje w szczególności:
– (…)
Działalność gospodarcza będzie prowadzona w lokalu mieszkalnym stanowiącym własność Wnioskodawcy, w którym obecnie zamieszkuje. Lokal został sfinansowany kredytem hipotecznym. Powierzchnia lokalu wynosi 42,93 m2 i obejmuje:
– pomieszczenie, w którym zlokalizowany będzie sprzęt biurowy oraz informatyczny,
– toaletę,
– pomieszczenie wyposażone w telewizor oraz stół, wykorzystywane do prowadzenia konferencji, spotkań roboczych, analiz dokumentacji technicznej, a także okazjonalnego przyjmowania klientów,
– korytarz.
Lokal jest wykorzystywany wyłącznie przez Wnioskodawcę i nie jest współdzielony z innymi osobami.
Żadne z pomieszczeń nie będzie przeznaczone wyłącznie do prowadzenia działalności gospodarczej. Wszystkie pomieszczenia będą miały charakter mieszany, tj. będą wykorzystywane zarówno na cele prywatne, jak i na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Nie występuje trwałe, fizyczne ani funkcjonalne wydzielenie części lokalu wyłącznie na cele działalności gospodarczej.
Z uwagi na:
– brak możliwości jednoznacznego wydzielenia powierzchni lokalu wykorzystywanej wyłącznie do działalności gospodarczej,
– naprzemienne i zmienne wykorzystanie pomieszczeń,
– mieszany charakter wyposażenia,
nie jest możliwe ustalenie proporcji wykorzystania lokalu w oparciu o metraż.
W związku z powyższym Wnioskodawca zamierza ustalać koszty uzyskania przychodów związane z użytkowaniem lokalu mieszkalnego w oparciu o racjonalnie przyjętą proporcję (dalej: Proporcja).
Proporcja ta będzie obejmowała w szczególności następujące wydatki:
– czynsz/opłaty administracyjne,
– energię elektryczną,
– wodę i ścieki,
– usługi telekomunikacyjne (Internet),