Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 9 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 23 marca 2026 r. (wpływ 25 marca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Podatnik prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą realizuje w miejscowości (…) zgodnie z pozwoleniem na budowę, inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z lokalem do wynajęcia, dwóch budynków rekreacyjnych na podstawie adaptowanego (…) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Powierzchnia części budynku mieszkalnego przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej stanowi 44,39% całkowitej powierzchni budynku. Na powierzchnię przeznaczoną na działalność gospodarczą składają się 2 pokoje na wynajem turystyczny (jeden w odrębnym lokalu oraz drugi w budynku mieszkalnym), pomieszczenie gospodarcze, pralnia i narciarnia (pomieszczenia wyłącznie do obsługi ruchu turystycznego, a nie na użytek prywatny). Ta część budynku będzie posiadać osobne wejścia do obu pokoi i poszczególnych pomieszczeń. Pozostała powierzchnia budynku 55,61% to część mieszkalna, którą podatnik będzie wykorzystywał na własne cele mieszkaniowe.
Zgodnie z Załącznikiem do ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. „Kategorie obiektów budowlanych”, budynek stanowiący dom Podatnika z częścią komercyjną (w tym pokojami do wynajęcia) został sklasyfikowany w projekcie budowlanym przez uprawnionego architekta jako Kategoria obiektu budowlanego I, czyli „budynek mieszkalny jednorodzinny".
Natomiast dwa budynki rekreacji indywidualnej typu (…) zostały sklasyfikowane w projekcie budowlanym przez uprawnionego architekta jako Kategoria obiektu budowlanego III, czyli „inne niewielkie budynki, jak: domy letniskowe, budynki gospodarcze, garaże do dwóch stanowisk włącznie”.
Inwestycja została rozpoczęta w lipcu 2024 r., obecnie jest w fazie realizacji, a oddanie do użytkowania planowane jest w latach 2026-2027.
Uzupełnienie wniosku