Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 10 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych w Polsce, mającym w Polsce nieograniczony obowiązek podatkowy.
Wnioskodawca prowadzi w Polsce działalność gospodarczą, której przedmiotem jest m.in. wynajem lokali mieszkalnych. Wnioskodawca ma status podatnika VAT czynnego i składa miesięczne deklaracje podatkowe.
Wnioskodawca oprócz wynajmu lokali mieszkalnych wynajmuje także lokal użytkowy. Najemcą lokalu użytkowego jest bank.
Wnioskodawca wynajął bankowi lokal użytkowy wchodzący w skład wspólności majątkowej małżeńskiej. Małżonek Wnioskodawcy zmarł i lokal stał się wyłączną własnością Wnioskodawcy.
Lokal użytkowy nie jest składnikiem majątkowym wykorzystywanym przez Wnioskodawcę w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Lokal ten nie był wykorzystywany w prowadzonej działalności gospodarczej również przez małżonka Wnioskodawcy, w czasie, gdy lokal ten wchodził w skład małżeńskiej wspólności majątkowej. Wnioskodawca nie wprowadził wynajmowanego lokalu użytkowego do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych, którą Wnioskodawca prowadzi w związku z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą. Wnioskodawca nie dokonuje i nie dokonywał odpisów amortyzacyjnych od lokalu użytkowego.
W związku z powyższym, Wnioskodawca powziął wątpliwość, czy wynajmując lokal użytkowy na rzecz banku powinien opodatkowywać uzyskiwany z tego tytułu dochód jako dochód pochodzący z prowadzonej działalności gospodarczej, czy jako tzw. dochód z najmu prywatnego – tzn. opodatkować uzyskiwane przychody zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym PIT.