Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 24 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest jednym z czterech współwłaścicieli nieruchomości gruntowej (…). Udziały we współwłasności są równe i wynoszą po 25% dla każdego współwłaściciela.
Współwłaściciele wydzierżawiają część nieruchomości podmiotowi gospodarczemu na cele użytkowe związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą (np. cele logistyczne, składowe, parkingowe lub magazynowe).
Każdy współwłaściciel jest odrębnym podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych.
Każdy współwłaściciel rozlicza indywidualnie przychód przypadający na jego udział (25%) w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Współwłaściciele nie są czynnymi podatnikami VAT (korzystają ze zwolnienia/brak rejestracji VAT).
W związku z realizacją umowy dzierżawy wystawiane są faktury dokumentujące czynsz dzierżawny.
Faktury są organizacyjnie przygotowywane i technicznie wystawiane przez Wnioskodawczynię.
Wystawianie faktur przez Wnioskodawczynię odbywa się na podstawie pełnomocnictw udzielonych przez pozostałych współwłaścicieli.
W treści faktur wskazywani są wszyscy czterej współwłaściciele jako podmioty uprawnione do przychodu.
Faktury dokumentują przychód wynikający z umowy dzierżawy, przypadający współwłaścicielom zgodnie z posiadanymi udziałami, przy czym liczba wystawianych faktur może wynikać z ustaleń z kontrahentem (np. zamówień).
Łączna wartość faktur wystawianych w skali miesiąca przekracza 10 000 zł, natomiast przychód przypadający na jednego współwłaściciela (25% udziału) nie przekracza 10 000 zł miesięcznie.
Pytanie w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych
Czy faktura wystawiona w KSeF przez Wnioskodawczynię, działającą jako pełnomocnik pozostałych współwłaścicieli, zawierająca dane wszystkich współwłaścicieli oraz informację o podziale przychodu zgodnie z udziałami, powoduje obowiązek rozliczenia całości przychodu przez Wnioskodawczynię, czy też przychód powinien być przypisany odrębnie każdemu współwłaścicielowi w wysokości odpowiadającej jego udziałowi?