Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 15 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – 15 kwietnia 2026 r. o dodatkowa opłatę. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzeń przyszłych
Wnioskodawca jest osobą fizyczną oraz wspólnikiem spółki cywilnej prowadzonej wspólnie z synem. Wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem nieruchomości stanowiącej lokal użytkowy.
Nieruchomość ta nie została wniesiona do majątku spółki cywilnej ani wprowadzona do ewidencji środków trwałych spółki.
Na podstawie pisemnej umowy użyczenia zawartej pomiędzy Wnioskodawcą a spółką cywilną Wnioskodawca udostępnił nieruchomość spółce do korzystania na potrzeby prowadzonej działalności, w tym z prawem oddania lokalu w najem podmiotowi trzeciemu (najemcy). Stroną umowy najmu zawartej z najemcą była spółka cywilna działająca jako podatnik. Najemca prowadzi w lokalu działalność gastronomiczną we własnym imieniu i na własny rachunek.
Przychody z najmu były rozliczane w ramach spółki cywilnej i przypisywane wspólnikom zgodnie z postanowieniami umowy spółki. W związku z wykorzystywaniem nieruchomości do najmu ponoszone były nakłady dokumentowane fakturami wystawianymi na spółkę cywilną. Wydatki te były ujmowane jako koszty uzyskania przychodów w spółce, a od ponoszonych nakładów spółka cywilna dokonywała odliczenia podatku od towarów i usług (VAT), uznając ich związek z czynnościami opodatkowanymi.
II. Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca planuje zmianę sposobu wykorzystania nieruchomości polegającą na zaprzestaniu jej wykorzystywania w ramach rozliczeń prowadzonych przez spółkę cywilną oraz zakończeniu modelu najmu realizowanego przez spółkę. Po dokonaniu tej zmiany Wnioskodawca – jako właściciel nieruchomości – będzie stroną umowy najmu zawieranej bezpośrednio z najemcą.