Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
W dniu 20 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 20 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 11 maja 2026 r. (wpływ 11 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie oraz pismem z 9 czerwca 2026 r. (wpływ 9 czerwca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzeń przyszłych
Wnioskodawca (dalej również Podatnik) w 2013 r. nabył do majątku osobistego nieruchomość gruntową niezabudowaną. W 2015 r. ww. nieruchomość Wnioskodawca wynajął swojej małżonce.
Zgodnie z umową zawartą między małżonkami żona Wnioskodawcy użytkowała grunt w ramach swojej jednoosobowej działalności gospodarczej (dalej również jako JDG). Małżonka w ramach prowadzonej jednoosobowej działalności gospodarczej (jednoosobowa działalność gospodarcza została założona przed zawarciem związku małżeńskiego) na oddanej przez męża do jej swobodnego dysponowania nieruchomości na podstawie umowy najmu rozpoczęła proces inwestycyjny polegający na budowie budynku biurowo-usługowo-magazynowego, który w 2016 roku został oddany do używania. Nakłady poniesione na wybudowanie budynku pochodziły częściowo z kredytu zaciągniętego na JDG małżonki Wnioskodawcy, a częściowo ze środków wypracowanych w jej JDG. Budynek stanowił środek trwały w jednoosobowej działalności małżonki Wnioskodawcy.
Udostępniony grunt nigdy nie stanowił środka trwałego, nie był i nie jest ujęty w ewidencji środków trwałych w jednoosobowej działalności gospodarczej małżonki Wnioskodawcy.
Z końcem roku 2024 żona Wnioskodawcy postanowiła przenieść z majątku jednoosobowej działalności do majątku osobistego poniesione nakłady na ww. nieruchomość. Od tego momentu ww. nieruchomość wraz z poniesionymi na niej nakładami przez żonę Wnioskodawcy była wydzierżawiana na rzecz spółki z o.o. przez żonę Wnioskodawcy. Czynsz otrzymywany od spółki w ramach umowy dzierżawy żona Wnioskodawcy zalicza do przychodu z najmu prywatnego, jak również opodatkowuje podatkiem od towarów i usług.