Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzeń przyszłych
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą oraz zajmuje się wynajmem posiadanej prywatnie nieruchomości (tzw. „wynajem prywatny”). Przychody z wynajmu prywatnego opodatkowane są zryczałtowanym podatkiem dochodowym wg odpowiednich stawek ryczałtu. Wnioskodawca jest w szczególności właścicielem nieruchomości gruntowej, stanowiącej jego majątek prywatny, która nie została i nie zostanie wprowadzona do ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej, nie była i nie będzie wykorzystywana w działalności gospodarczej, a wydatki związane z nieruchomością nie są i nie będą zaliczane do kosztów uzyskania przychodów. Przedmiotowa nieruchomość została nabyta prywatnie i jest utrzymywana poza działalnością gospodarczą.
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT).
Wnioskodawca zawarł, jako osoba prywatna, warunkową umowę dzierżawy z podmiotem trzecim (X S.A.), której wejście w życie uzależnione jest od spełnienia określonych warunków, w szczególności powstania infrastruktury technicznej obejmującej m.in.: budowę zjazdu z drogi publicznej, wykonanie drogi dojazdowej, wykonanie infrastruktury kanalizacyjnej oraz innych elementów technicznych, a zgodnie z postanowieniami umowy Wnioskodawca zobowiązany jest do realizacji powyższych prac na własny koszt i własnym staraniem. Wykonanie tych prac stanowi warunek wejścia umowy dzierżawy w życie.
Podkreślić należy, że czynności te nie są podejmowane z inicjatywy inwestycyjnej Wnioskodawcy, lecz wynikają bezpośrednio z treści zawartej umowy i żądanych przez X S.A. parametrów nieruchomości (dojazdu i częściowego uzbrojenia).