Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 8 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej zatrudnioną na etacie w pełnym wymiarze czasu pracy.
W ramach najmu krótkoterminowego wynajmuje Pani mieszkanie i udostępnia pokoje mieszkalne.
Nieruchomość jest tylko i wyłącznie Pani własnością.
Czas trwania najmu jest różny: raz na weekend, raz na dwa tygodnie, w okresie funkcjonowania (…) podczas jego otwarcia non stop, wszystko zależeć będzie od zamówień.
Wynajmowany lokal sama Pani sprząta i przygotowuje na nowych gości. Turyści mają dostęp do łazienki, aneksu kuchennego, tv czy też lodówki.
Ogłoszenie o najmie ma Pani na portalu (…). Zamieszcza je Pani sama i sama zarządza rezerwacjami. „Gość” robi rezerwację na portalu, opłaca kwotę wynajmu do (…), a następnie portal przesyła otrzymane od „gościa” środki potrącone o prowizję. Zamierza Pani również wystawiać ogłoszenia na (…), z których płatności będą gotówkowe, płatność blikiem, na telefon czy bezpośrednio na konto.
Najem prywatny (na doby) zawsze jest realizowany na czas określony. Przychód z tytułu najmu powstaje w momencie faktycznie otrzymanej zapłaty.
Przychód z najmu prywatnego krótkoterminowego rozlicza Pani w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych bez założonej działalności gospodarczej.
Pytanie
Czy stosownie do przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych określonymi w art. 10 ust. 1 pkt 6 najem, o którym jest mowa w zapytaniu, może Pani nadal kwalifikować jako najem prywatny krótkoterminowy bez zakładania działalności i rozliczać go w formie ryczałtu?
Pani stanowisko w sprawie