Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 17 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani osobą fizyczną posiadającą status rezydenta podatkowego w Wielkiej Brytanii (podlega Pani tam nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu). Posiada Pani w Polsce spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Planuje Pani w ramach tzw. najmu prywatnego (poza działalnością gospodarczą) wynająć wskazane mieszkanie osobom trzecim. Z tytułu najmu będzie Pani otrzymywała określony w umowie czynsz najmu. Nie osiąga Pani w Polsce innych dochodów.
Pytanie
W świetle polsko-brytyjskiej konwencji o unikaniu podwójnego opodatkowania oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne – czy przychody uzyskiwane z najmu nieruchomości położonej w Polsce będą podlegały w Polsce opodatkowaniu wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych – czy w związku z posiadaniem statusu brytyjskiego rezydenta podatkowego Pani dochody z tytułu umowy o pracę wykonywanej w Wielkiej Brytanii będą całkowicie zwolnione z opodatkowania i deklarowania w Polsce, a tym samym nie wystąpi ryzyko podwójnego opodatkowania tych zarobków w Polsce?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem – zgodnie z art. 6 ust. 1 Konwencji między Rzecząpospolitą Polską a Zjednoczonym Królestwem Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej w sprawie unikania podwójnego opodatkowania jako brytyjski rezydent podatkowy nie zapłaci Pani w Polsce podatku od dochodów uzyskanych w Wielkiej Brytanii. W polskim urzędzie skarbowym rozliczy Pani wyłącznie przychody z najmu polskiego mieszkania. Jako najem prywatny przychód ten będzie opodatkowany w Polsce wyłącznie ryczałtem (stawka 8,5% lub 12,5%) i wykazywany w deklaracji PIT-28.