Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 25 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 11 sierpnia 2026 r. (wpływ 12 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca wraz ze swoją żoną jest właścicielem kilku mieszkań nabytych w trakcie trwania związku małżeńskiego i nie posiada rozdzielności majątkowej oraz jednego lokalu mieszkalnego stanowiącego jego wyłączną własność nabytego przed zawarciem związku małżeńskiego. Na co dzień Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, obecnie zajmującą się głównie najmem lokali użytkowych będących środkami trwałymi firmy. W ramach prowadzonej działalności jest czynnym podatnikiem od towarów i usług.
Oprócz prowadzonej działalności podatnik wraz z żoną wynajmuje posiadane lokale mieszkalne (stanowiące ich majątek prywatny i oddzielny – jedno mieszkanie jest wyłączną własnością podatnika, nabyte przed ślubem). Jest to najem długoterminowy. Wynajmowane mieszkania nie stanowią majątku firmy.
Najemcami lokali mieszkalnych są zarówno osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej wynajmujący na cele mieszkalne, jak i firmy wynajmujący lokale na cele mieszkalne lub biurowe.
Wnioskodawca osiągnięty przychód rozlicza na podstawie ryczałtu 8,5% i 12,5% oraz złożył wspólnie z małżonką oświadczenie, że od 2026 roku będzie dokonywał w ich imieniu rozliczenia podatku dochodowego.
Umowy najmu są podpisywane przez samego małżonka lub przez obydwoje małżonków (na umowie jako wynajmujący widnieje sam małżonek lub wspólnie z żoną).