Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 18 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, w ramach której uzyskiwał przychody z odpłatnego najmu lokali mieszkalnych.
Przed dniem 1 stycznia 2022 r. Wnioskodawca nabył siedem lokali mieszkalnych przeznaczonych do wynajmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Cztery lokale zostały nabyte w 2019 r., natomiast trzy kolejne lokale zostały nabyte w 2021 r.
Wszystkie lokale zostały nabyte na rynku wtórnym. W chwili nabycia były wykończone, kompletne i zdatne do użytkowania zgodnie z ich przeznaczeniem. Posiadały wykończone i wyposażone kuchnie oraz łazienki.
Po nabyciu lokale zostały częściowo doposażone w meble i pozostałe elementy wyposażenia potrzebne do oferowania najemcom kompletnie umeblowanych mieszkań, gotowych do zamieszkania.
Częściowe doposażenie lokali wynikało z przyjętego modelu prowadzenia działalności, polegającego na wynajmowaniu kompletnie umeblowanych mieszkań. Doposażenie nie było warunkiem technicznej zdatności lokali do użytkowania zgodnie z ich przeznaczeniem.
Po nabyciu i częściowym doposażeniu każdy z siedmiu lokali został wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej działalności gospodarczej.
Wprowadzenie czterech lokali do ewidencji środków trwałych i rozpoczęcie ich amortyzacji nastąpiło w 2019 r. Wprowadzenie pozostałych trzech lokali do ewidencji środków trwałych i rozpoczęcie ich amortyzacji nastąpiło w 2021 r.
Wszystkie lokale: stanowiły własność Wnioskodawcy; zostały nabyte odpłatnie; były kompletne i zdatne do użytkowania w dniu przyjęcia do używania; były przeznaczone do wykorzystywania przez okres dłuższy niż rok; były wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej w celu osiągania przychodów z najmu; zostały ujęte w ewidencji środków trwałych przed dniem 1 stycznia 2022 r.; były faktycznie amortyzowane przed dniem 1 stycznia 2022 r.