Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 26 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wynajmuje Pani lokale w ramach najmu prywatnego, czyli poza działalnością gospodarczą. Zgodnie z umową, na najemcach oprócz zapłaty czynszu ciąży także obowiązek zapłaty za zużyte media (gaz, prąd, woda, ścieki), a Pani tylko przekazuje otrzymane kwoty do dostawców tych mediów. Część mediów rozlicza Pani z najemcami wg liczników (czyli wg zużycia), a część wg sztywno ustalonej, comiesięcznej kwoty. W tym drugim przypadku, gdzie najemca ma obowiązek zapłaty za zużyte media, a zapłata ma postać stałej miesięcznej kwoty, po przekazaniu opłat przez Panią do dostawców mediów może powstać niedopłata, którą musi Pani pokryć w własnych środków albo może powstać nadwyżka, którą ma Pani prawo zatrzymać i potraktować jako swoje przysporzenie majątkowe.
W chwili obecnej z ostrożności podatkowej podatek dochodowy płaci Pani nie tylko od otrzymywanego czynszu, ale także od całej kwoty otrzymywanej za media płatne wg sztywnej comiesięcznej kwoty. Jednak budzi to Pani wątpliwości. W dniu 23.07.2026 r. zadzwoniła Pani na infolinię podatkową i usłyszała Pani, że podatek dochodowy powinna Pani płacić tylko od nadwyżki. Z ostrożności podatkowej występuje Pani jednak o oficjalną interpretację podatkową.
Pytanie
Czy zryczałtowany podatek dochodowy winna Pani płacić od całej otrzymywanej od najemcy sztywno ustalonej kwoty za media (prąd, gaz, woda lub ścieki), czy też tylko od ewentualnej nadwyżki, stanowiącej różnicę między tak otrzymywaną od najemcy kwotą a przekazywanymi opłatami do dostawców tych mediów?
Pani stanowisko w sprawie