Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 30 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pan osobą fizyczną i właścicielem lokalu mieszkalnego. Zamierza Pan okazjonalnie udostępniać ten lokal turystom na krótkie okresy (na doby) za pośrednictwem portalu (…). Działanie to ma na celu wyłącznie racjonalne zarządzenie Pana prywatnym majątkiem i uzyskiwanie z niego pożytków.
Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej i nie zamierza Pan rejestrować firmy. Usługi najmu będzie Pan świadczył osobiście. Nie zatrudnia Pan żadnych pracowników, firm zewnętrznych ani menedżerów do obsługi gości. Nie prowadzi Pan biura, recepcji ani profesjonalnego systemu rezerwacji – cała komunikacja odbywa się automatycznie przez (…), a klucze przekazywane są bezkontaktowo (skrytka).
W ramach udostępniania mieszkania nie będzie Pan świadczyć żadnych dodatkowych usług o charakterze hotelowym, takich jak: codzienne sprzątanie lokalu w trakcie pobytu gości, regularna wymiana pościeli lub ręczników na życzenie w trakcie trwania jednej rezerwacji, zapewnianie wyżywienia (śniadań), organizacja czasu wolnego czy transportu. Sprzątanie mieszkania oraz wymiana pościeli będą realizowane wyłącznie po zakończeniu pobytu danych gości, w celu przygotowania lokalu na kolejny okres. Najem będzie miał charakter okazjonalny.
Pytanie
Czy uzyskiwane przez Pana przychody z opisanego okazjonalnego udostępniania własnego mieszkania na doby za pośrednictwem portalu (…), bez świadczenia dodatkowych usług o charakterze hotelowym mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5% (oraz 12,5% od nadwyżki ponad 100 000 zł) jako najem prywatny, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT?
Pana stanowisko w sprawie