Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
Dnia 26 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 22 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 listopada 2025 r. (wpływ 17 listopada 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pan polskim rezydentem podatkowym (posiada Pan centrum interesów życiowych i gospodarczych w Polsce). W 2025 roku nabył Pan z żoną mieszkanie w Portugalii, które będzie wynajmowane krótkoterminowo (najmy dobowe/tygodniowe) za pośrednictwem portugalskiej agencji obsługującej najem. Agencja rozlicza się z Panem miesięcznie, potrącając swoją prowizję, a pozostałą kwotę przekazuje na Państwa wspólne konto bankowe w Portugalii.
Z tytułu najmu w Portugalii zobowiązani są Państwo tam do zapłaty podatku dochodowego, jak również kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku portugalskim.
Chcą Państwo prawidłowo dopełnić obowiązków podatkowych również w Polsce, jako rezydenci podlegający nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Wniosek składają Państwo głównie dlatego, żeby uniknąć podwójnego opodatkowania.
Uzupełnienie:
Wynajem mieszkania w Portugalii prowadzony jest w systemie Alojamento Local (AL) – krótkoterminowe zakwaterowanie na podstawie licencji AL. Przychody z wynajmu są rozliczane w Portugalii, na Pana portugalski numer NIF (portugalski numer identyfikacji podatkowej), zgodnie z tamtejszymi przepisami dla AL (reżim uproszczony). Nie prowadzi Pan w Polsce działalności gospodarczej w tym zakresie.
Wynajem tej nieruchomości nie jest prowadzony w ramach polskiej działalności gospodarczej. Jest to wynajem w systemie AL w Portugalii, rozliczany na Pana NIF w Portugalii.
Pytania
1. Jaki dokument (formularz) podatkowy powinniście Państwo złożyć w Polsce po zakończeniu roku podatkowego w celu prawidłowego wykazania dochodów z najmu krótkoterminowego mieszkania w Portugalii oraz podatku zapłaconego w Portugalii?