Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w odniesieniu do opodatkowania najmu nieruchomości jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W tym roku Wnioskodawca i żona Wnioskodawcy mają otrzymać w drodze darowizny od rodziców żony Wnioskodawcy działkę budowlaną. Wnioskodawca i żona Wnioskodawcy mają rozdzielność majątkową. Obydwoje będą mieć po 50% udziałów. Obydwoje pracują na etacie, natomiast żona Wnioskodawcy dodatkowo prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i jest płatnikiem VAT. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej.
Wnioskodawca w ramach inwestowania posiadanych prywatnych środków finansowych (tj. niezwiązanych z działalnością gospodarczą) zamierza wybudować na tej działce halę produkcyjno-magazynową. Wszystkie środki będą pochodzić od Wnioskodawcy, a nie od żony Wnioskodawcy. Podstawą dysponowania udziałem małżonki w działce budowlanej będzie umowa użyczenia zawarta w formie pisemnej, na podstawie art. 710 Kodeksu cywilnego. Świadczenie ma charakter nieodpłatny. Umowa zostanie zawarta pomiędzy małżonką Wnioskodawcy, jako użyczającą, a Wnioskodawcą, jako biorącym w użyczenie.
Na podstawie tej umowy Wnioskodawca będzie uprawniony do korzystania z udziału małżonki w nieruchomości w celu realizacji inwestycji budowlanej oraz późniejszego prowadzenia najmu wybudowanego budynku.
Wnioskodawca zdecydował się wybudować na opisanej powyżej nieruchomości budynek hali produkcyjno-magazynowej, a następnie wynająć go podmiotom trzecim, które będą w tej nieruchomości prowadzić działalność gospodarczą. Będzie to najem płatny.