Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
W dniu 29 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 24 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 2 listopada 2025 r. (wpływ 3 listopada 2025 r.) oraz pismem z 2 listopada 2025 r. (wpływ 13 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod nazwą (...), która jest opodatkowana podatkiem liniowym 19%. Wnioskodawczyni jest też czynnym podatnikiem podatku VAT. Przeważającym PKD działalności jest PKD 68.20.Z wynajem i zarzadzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.
W dniu 1.08.2025 r. Wnioskodawczyni otrzymała od mamy drogą darowizny mieszkanie (akt notarialny rep. (…)), które było już wcześniej przez nią wynajmowane dla najemców (osób fizycznych). Najemcy ci – zgodnie z przeniesieniem własności, zostali najemcami Wnioskodawczyni.
Wyżej wymienione mieszkanie Wnioskodawczyni wynajmuje dalej jako (…).
Uzupełnienie wniosku
W uzupełnieniu wyjaśniła Pani, że po nabyciu mieszkania nie zakwalifikowała Pani tego mieszkania do składników majątku „związanego z wykonywaną działalnością gospodarczą”. W umowach najmu występuje Pani jako osoba fizyczna.
Pytanie
Czy podatek dochodowy z wynajmu mieszkania (dla najemców) Wnioskodawczyni może rozliczać w formie ryczałtu, czyli 8,5%, nie wprowadzając tego mieszkania do majątku firmy?
Czy zgodnie z zaistniałą sytuacją Wnioskodawczyni może od wynajmowanego mieszkania płacić podatek dochodowy w formie ryczałtu 8,5%?
Pani stanowisko w sprawie
W Pani ocenie – najem prywatny a najem w ramach działalności.
Wnioskodawczyni uważa, że jeśli lokal nie zostanie wprowadzony do ewidencji środków trwałych i Wnioskodawczyni nie będzie wykorzystywać go w działalności, to Wnioskodawczyni może traktować ten wynajem jako najem prywatny.