Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 30 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
1. Wnioskodawca (…) wraz ze swoją małżonką (…) posiadają trójkę małoletnich dzieci:
1) (…);
2) (…);
3) (…).
2. Małoletni, tj. (…) są współwłaścicielami lokalu apartamentowego nr (…) przy ul. (…) w (…), nabytego w 2025 r. w drodze zapisu windykacyjnego (akt poświadczenia dziedziczenia Rep. (…) nr (…) w (…) części udziału nieruchomości, sporządzonego przez ich dziadka (…) «ojciec Wnioskodawcy », który zmarł (…) r.
Lokal jest przedmiotem umowy najmu (do (…) r.) ze spółką (…) (aktualnie (…) z siedzibą w (…)) – przedsiębiorcą i czynnym podatnikiem VAT.
Lokal nie jest wynajmowany na cele mieszkaniowe.
Małoletni wstąpili w stosunek najmu w oparciu o art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
Umowa dla prawidłowego rozliczenia wymaga wystawienia faktury VAT (§ 3 ust. 2 umowy).
3. Obojgu Rodzicom Małoletnich (…), tj. (…) przysługuje pełnia władzy rodzicielskiej.
Sprawują oni zarząd majątkiem dzieci w oparciu o art. 101 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (dalej: „k.r.o.”), reprezentują je jako przedstawiciele ustawowi stosownie do art. 98 § 1 k.r.o. oraz są uprawnieni do pobierania pożytków z majątku dzieci (art. 103 k.r.o.).
Faktyczne czynności związane z najmem (kontakt z najemcą, zarząd lokalem, wystawianie dokumentów, pobieranie czynszu) wykonują wyłącznie Rodzice. Małoletni, z uwagi na wiek, nie wykonują ich i nie mogą wykonywać.