Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
- nieprawidłowe – w części dotyczącej braku opodatkowania w Polsce dochodu ze sprzedaży mieszkań,
- prawidłowe – w części dotyczącej stawki opodatkowania dochodu ze sprzedaży mieszkań.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
W dniu 2 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 1 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem z 6 listopada 2025 r. (wpływ 7 listopada 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani rezydentem Stanów Zjednoczonych. Posiada Pani w tym kraju firmę zarejestrowaną (...) jako LLC-S, w której jest Pani 100% właścicielem. Dlatego Pani firma nie może zostać uznana jako korporacja, ponieważ nie ma w niej żadnych udziałowców. Jak wskazał Dyrektor KIS w interpretacji z 1 marca 2018 r. nr 0114-KDIP2-1.4010.371.2017.2.AJ spółka LLC nie jest osobą prawną, dlatego nie może być Pani podatnikiem CIT, lecz PIT.
2 miesiące temu zakupiła Pani 3 lokale mieszkalne do remontu, które znajdują się w Polsce, są towarem handlowym w ww. firmie, zostaną one wyremontowane i sprzedane.
W związku z tym zwraca się Pani z prośbą o pomoc w ustaleniu, jak ma się Pani rozliczyć z tego dochodu – czy w USA, czy w Polsce – jeżeli tutaj to według jakiej skali podatkowej.
Nadmienia Pani, że firma ta nie posiada w Polsce swojego zakładu.
Posiada Pani również odrębną firmę zarejestrowaną w Polsce jako jednoosobowa działalność gospodarcza o podobnym profilu co amerykańska firma i rozlicza się Pani z dochodów liniowo.
Uzupełnienie