Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 3 września 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
1. Wnioskodawca jest osobą fizyczną, właścicielem dwóch budynków mieszkalnych (dalej: „Budynek/Lokal A” i „Budynek/Lokal B”), nieprowadzącą pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie najmu nieruchomości i w ogóle nieprowadzącą działalności gospodarczej. Przychody z najmu obu budynków Wnioskodawca rozlicza obecnie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, jako tzw. najem prywatny w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
2. Budynek A.
Wnioskodawca zawarł w sierpniu 2026 umowę najmu Lokalu A ze spółką (…) sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej: „Spółka”), o następującej treści:
a) Wnioskodawca odda Spółce Lokal A w najem na czas nieokreślony, z zastrzeżeniem że nie wypowie umowy wcześniej niż po upływie 12 miesięcy od jej zawarcia;
b) Spółka będzie uprawniona do dalszego podnajmowania Lokalu A osobom trzecim („Klientom”) w celu krótkotrwałego zakwaterowania, pozyskiwanym m.in. za pośrednictwem internetowych portali rezerwacyjnych;
c) czynsz należny Wnioskodawcy nie będzie kwotą stałą, lecz będzie wynosił 75% wartości netto przychodu uzyskanego przez Spółkę z tytułu podnajmu Lokalu A Klientom w danym miesiącu, nie mniej jednak niż 1 zł netto miesięcznie, powiększone o należny podatek VAT;
d) rozliczenia będą dokonywane w cyklach miesięcznych, na podstawie zestawienia przychodów sporządzanego przez Spółkę i przekazywanego Wnioskodawcy;