Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 5 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 24 lutego 2026 r. (wpływ 24 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pan A.B. (dalej określany jako „Wnioskodawca”) ma miejsce zamieszkania w Polsce oraz podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce.
Wnioskodawca będzie właścicielem nieruchomości położonej w (…) (dalej określanej jako „nieruchomość”). Nieruchomość to budynek niemieszkalny, w którym znajdują się pomieszczenia biurowe przeznaczone na wynajem oraz miejsca postojowe na parkingu położonym obok tego budynku.
Wnioskodawca zamierza wynajmować nieruchomość w ramach najmu prywatnego.
Najem prywatny będzie opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym na zasadach określonych w ustawie z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Umowy najmu poszczególnych pomieszczeń oraz miejsc postojowych znajdujących się na nieruchomości będą przewidywały, że najemca jest zobowiązany do uiszczania czynszu najmu na rzecz wynajmującego oraz dodatkowo do ponoszenia opłat związanych z wynajmowaną nieruchomością. Kwota czynszu najmu należnego na rzecz wynajmującego będzie określona w umowie najmu.
Przez opłaty związane z nieruchomością należy rozumieć następujące opłaty w części przypadającej na wynajmowane pomieszczenia:
a) podatek od nieruchomości,
b) opłaty za użytkowanie wieczyste,
c) ubezpieczenie nieruchomości,
d) koszty monitorowania nieruchomości,
e) koszty sprzątania nieruchomości,
f) koszty utrzymania parkingu i miejsc postojowych na nieruchomości,
g) opłaty za media, takie jak np. energia elektryczna, energia cieplna, woda, internet
(dalej określane łącznie jako „opłaty związane z nieruchomością”).