Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest:
− nieprawidłowe – co do stawki ryczałtu w przypadku przekroczenia przychodów ponad kwotę 100 000 zł,
− prawidłowe – w pozostałej części.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 5 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 18 grudnia 2025 r. (wpływ 18 grudnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu zdarzenia przyszłego
Posiada Pani mieszkanie, które chce przeznaczyć okazjonalnie na wynajem krótkoterminowy. Wynajem byłby świadczony za pośrednictwem platform internetowych typu (…). Planowany jest wynajem kilka/kilkanaście razy w roku, przy okazji głównie weekendów, sezonowo w okresie wakacyjnym. Oferta wynajmu nie byłaby stale dostępna na platformach, jedynie w określonych przedziałach czasowych. Wraz z wynajmem nie byłyby świadczone inne usługi, typu wyżywienie, pomoc w zakwaterowaniu. Wszystkie czynności związane z obsługą wynajmowanego mieszkania prowadzone byłyby samodzielnie, tj. sprzątanie, drobne naprawy. Dochód z najmu szacuje Pani, że nie przekroczy w skali roku kwoty 120 tys. zł.
Pytanie
Czy będąc osobą fizyczną, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych/ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, przychód z najmu krótkoterminowego okazjonalnego powinien być przez Panią rozliczany na formularzu PIT-28, jako przychody objęte ryczałtem ewidencjonowanym?
Pytanie zostało ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku.
Pani stanowisko w sprawie