Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
26 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 26 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca: (…) posiada dwa mieszkania przeznaczone na wynajem prywatny, rozliczane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
· Mieszkanie nr 1 stanowi majątek osobisty Wnioskodawcy. Przychód roczny: ok. 60 000 zł.
· Mieszkanie nr 2 stanowi majątek wspólny Wnioskodawcy i jego małżonka. Przychód roczny: ok. 60 000 zł.
Małżonkowie złożyli oświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 8a ustawy o ryczałcie, że całość przychodów z najmu majątku wspólnego będzie rozliczać i opodatkowywać w całości Wnioskodawca. Łączny przychód Wnioskodawcy z obu mieszkań wyniesie ok. 120 000 zł rocznie.
Pytanie
Czy w opisanym stanie faktycznym, przy obliczaniu limitu przychodów uprawniającego do stosowania stawki ryczałtu 8,5% Wnioskodawca powinien stosować dwa odrębne limity: limit 100 000 zł dla przychodów z majątku osobistego oraz odrębny limit 200 000 zł dla przychodów z majątku wspólnego (rozliczanych w całości przez jednego małżonka), co w efekcie pozwoli na opodatkowanie całości przychodów (120 000 zł) stawką 8,5%?
Pana stanowisko w sprawie
W ocenie Wnioskodawcy - przychody z najmu majątku osobistego oraz przychody z najmu majątku wspólnego (opodatkowane przez jednego małżonka na podstawie oświadczenia) stanowią odrębne źródła przychodów w kontekście stosowania limitów ryczałtu.