Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
W dniu 11 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 11 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 10 stycznia 2026 r. (wpływ 10 stycznia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Czy Pani może prowadzić działalność gospodarczą, rozliczając przychody na podstawie art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i zaliczać przychody z tytułu najmu do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 oraz art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Jest Pani osobą fizyczną, mającą miejsce zamieszkania na terytorium Polski, podlegającą obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów (przychodów) w Polsce.
Od dnia 1 stycznia 2025 z przerwą prowadzi Pani działalność gospodarczą w zakresie najmu lokali mieszkalnych. Otrzymała Pani w zarząd nieruchomość należącą do Pani męża. Mają Państwo ustawową wspólność majątkową.
Pani mąż nie ma czasu się nią zajmować, gdyż pracuje zbyt daleko i zwyczajnie nie może dojechać tam zbyt często. Jest to wniosek o stwierdzenie, czy Pani stanowisko jest prawidłowe w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej z wynajmu lokali mieszkalnych w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej. Do chwili obecnej udało się Pani wynajmować równocześnie trzy lokale mieszkalne i zarządzać nieruchomością poprzez opiekę nad nią, załatwienie skoszenia trawy, porządkowanie śmieci i wystawianie do odbioru, a także opalanie w okresie zimowym, naprawę drobnych usterek.
W dalszej perspektywie zamierza Pani rozwijać działalność do wynajmu ok. sześciu lokali oraz pozyskiwania innych nieruchomości do opieki jako zarządca nieruchomości, co da Pani już zadowalający dochód na tym terenie, gdzie ciężko dostać pracę za najniższą krajową.