Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
Dnia 22 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 16 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 lutego 2026 r. (wpływ 6 lutego 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
1. Podatnik w dniu (…) 2021 zakupił nieruchomość zabudowaną – grunt oraz budynki magazynowe. Zakup był dokonany na cele związane z działalnością gospodarczą.
2. Obecnie Podatnik zamierza sprzedać nieruchomość w całości. Sprzedaż nieruchomości zostanie przeprowadzona na podstawie aktu notarialnego.
3. Przedwstępna umowa sprzedaży została zawarta w dniu (...) 2025. Kupujący wpłacił zadatek w dniu umowy przedwstępnej. Została wystawiona faktura zaliczkowa.
4. Przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w roku 2026.
Uzupełnienie:
W jakiej formie prowadzi Pan działalność gospodarczą (np. jednoosobowa działalność gospodarcza, spółka – jeśli tak to jakiego rodzaju to spółka)?
Działalność gospodarcza prowadzona jest w formie jednoosobowej działalności gospodarczej.
Jaka jest forma opodatkowania osiąganych przez Pana przychodów/dochodów w ramach działalności gospodarczej (np. skala podatkowa, podatek liniowy, itp.)?
Forma opodatkowania dochodów w ramach działalności gospodarczej – podatek liniowy.
W jaki sposób wykorzystywał Pan wskazaną w opisie sprawy nieruchomość?
Forma wykorzystania nieruchomości – nieruchomość była wykorzystywana w działalności gospodarczej od dnia wprowadzenia do Ewidencji Środków Trwałych. Uzyskiwane przychody pochodziły z wynajmu nieruchomości podmiotom gospodarczym.
Czy nieruchomość ta była wprowadzona do Ewidencji Środków Trwałych w Pana działalności gospodarczej?
Tak, Nieruchomość została wprowadzona do Ewidencji Środków Trwałych.
Pytanie
Kiedy należy opodatkować transakcję Podatkiem Dochodowym od Osób Fizycznych?
Pana stanowisko w sprawie
W Pana ocenie – transakcja sprzedaży zostanie opodatkowana w całości, w roku 2026, pomimo wpłacenia zadatku przez Kupującego w roku 2025.