Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie braku uznania Pani za podatnika podatku VAT z tytułu najmu lokali objętych zarządem sądowym (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 12 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku uznania Pani za podatnika podatku VAT z tytułu najmu lokali objętych zarządem sądowym.
Uzupełniła go Pani pismem z 14 kwietnia 2026 r. (wpływ 17 kwietnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) (dalej: „Wnioskodawczyni”) jest osobą fizyczną nieprowadzącą jednoosobowej działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką zabudowanej nieruchomości położonej przy ul. (…) części.
Prawomocnym postanowieniem z (…) kwietnia 2012 r. Sąd Rejonowy (…) ustanowił na podstawie art. 203 k.c. zarząd sądowy nieruchomości położonej przy ul. (…) w (…). W relacjach z najemcami to zarządca sądowy wykonuje czynności w sposób ciągły i samodzielny (ustala warunki najmu, zawiera umowy najmu, pobiera czynsz), wstępuje wobec najemców jako strona stosunku prawnego, ponosi odpowiedzialność wobec najemców, działa odpłatnie (wynagrodzenie za prowadzenie zarządu), podejmuje decyzje gospodarcze w zakresie zarządzanej nieruchomości.
W ramach zarządu nieruchomością zarządca sądowy zawarł we własnym imieniu kilka umów najmu poszczególnych lokali wchodzących w skład nieruchomości. Umowy są długoterminowe i ich okres przekracza (…) miesięcy obowiązywania. Lokale znajdujące się w nieruchomości to zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe.
Przewidywane przychody z tytułu najmu powyższych lokali według przypadającego na Wnioskodawczynię udziału w 2026 r. powinny przekroczyć kwotę (…) tysięcy złotych. Wniosek dotyczy roku podatkowego 2026 oraz kolejnych.