Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 14 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż działek ewidencyjnych nr (…), powstałych w wyniku podziału nieruchomości nr (…), będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 maja 2026 r. (wpływ 13 maja 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest rolnikiem, prowadzi również działalność gospodarczą w zakresie usług tartaku.
Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę rolną położoną w miejscowości (…), nabytej w 2013 r., stanowiącej majątek prywatny Wnioskodawcy (we współwłasności z żoną i bratem). Nabycie tej nieruchomości nie nastąpiło z zamiarem jej odsprzedaży, pierwotnym celem zakupu było powiększenie areału upraw rolnych, co faktycznie miało miejsce. Grunty te były wykorzystywane na uprawy rolne do chwili obecnej.
Nieruchomość nie była wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani nie była przedmiotem najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.
Wnioskodawca dokonał podziału nieruchomości na mniejsze, a wydzielenie dróg wewnętrznych nastąpiło wyłącznie w celu spełnienia wymogów wynikających z przepisów prawa, w szczególności zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla każdej z wydzielonych działek, co stanowi warunek zatwierdzenia podziału nieruchomości przez właściwy organ administracyjny. Działanie to miało charakter formalny i było niezbędne do dokonania podziału, a nie wynikało z zamiaru prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.
Działki nie zostały uzbrojone – Wnioskodawca nie ponosił nakładów na doprowadzenie mediów ani budowę infrastruktury technicznej.
Nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy dla przedmiotowych działek.